Играчите на голф се нуждаят от повече зелено от всякога, за да се присъединят към луксозните клубове на Флорида

Луксозните голф клубове в Южна Флорида започнаха да начисляват високи шест- и седемцифрени такси за присъединение, защото напорът на богати американци, провокиран от пандемията, усилва търсенето на времена за игра невиждани до момента висоти.

Водещите клубове в региона на Маями са удвоили или утроили членския си импорт от 2020 година насам, съгласно документи и изявленията с членове на промишлеността. Пандемията видя наводняване от богати нюйоркчани и калифорнийци, които се реалокираха във Флорида, търсейки независимост от суровите блокировки и налози върху приходите, както и по-топло зимно време.

Прекомерното търсене на голф участие остави най-ексклузивните клубове с дългогодишни описи на чакащи. Нови клубове от висок клас също навлизат на пазара, с цел да се възползват от търсенето, предлагайки първокласни уреди, предопределени за най-богатите фенове на развлечението.

Witkoff, основан в Ню Йорк разработчик, в сряда разгласи проекти за Dutchman’s Pipe, първият нов клуб в региона на Палм Бийч от 25 години. Таксите за участие в частния клуб единствено с покана, който ще отвори порти на мястото на някогашния Banyan Cay тази есен, ще варират от $300 000 до $350 000.

Това е вторият нов клуб на групата в региона. Цената на участието в клуба Shell Bay на Witkoff единствено с покана, който отвори порти на север от Маями Бийч в края на предходната година, е 1,35 милиона $.

„ Случи се този достъп до конкуренция във въоръжаването на първокласния голф “, сподели един вложител в хедж фонд, който играе в региона. „ Типовете хора, които се движат там, са привикнали да си проправят пътя и да имат достъп до най-хубавото от най-хубавото. След това им казвате „ поздравления, преместихте се в Палм Бийч, не можете да бъдете член на нито един от клубовете от остарялата школа, тъй като описът с чакащи е дълъг 10 години. “

Той сподели, че макар че може да има публични локални курсове, „ тези хора гледат на себе си като на господари на вселената и това няма да е задоволително положително за тях “.

Търсенето е повишило цените. Ексклузивният La Gorce Country Club в Маями Бийч коства 700 000 $ за присъединение, съгласно документи от предходната есен, спрямо към 200 000 $ преди пандемията. Историческият клуб не приема нови заявки за участие, съгласно неговия уеб страница, а хора, осведомени със листата на чакащите, споделят, че той е дълъг пет години.

„ Това е като единственото шоу в града и търсенето е бясно “, сподели кади в La Gorce, който пожела да не бъде назоваван, тъй като захласнатият от дискретността свят на голф клубовете в Маями е дребен. „ DJ Khaled се пробва да влезе, само че към момента не е. Той е в Shell Bay. “

DJ Khaled не отговори на претенции за коментар.

Апетитът за голф се усили на доста места по време на пандемията, защото работата от у дома усили търсенето навън отдих, спестявания на семействата и налично свободно време. Въпреки че клубните членски вноски са се удвоили в Съединени американски щати през последното десетилетие, съвсем половината от този растеж се е случил от 2020 година насам, съгласно Бюрото по трудова статистика. В края на 2019 година една четвърт от голф и кънтри клубовете в Съединени американски щати имат описи с чакащи, съгласно Club Benchmarking, изследователска компания. Днес съвсем половината го вършат.

Никъде не е имало по-интензивно търсене от югоизточна Флорида. Разходите за присъединение към клубове в Южна Флорида надвишават повече от четири пъти националната ставка, като междинната цена е скочила от $120 000 през 2019 година на $200 000 през 2023 година, сподели Club Benchmarking.

The Breakers, първокласен клуб в Палм Бийч, таксува $550 000 за нови членове, до момента в който осведомени споделят, че е било по-близо до $300 000 преди пандемията. Emerald Dunes коства 700 000 $ спрямо към 300 000 $ преди пандемията, а описът на чакащите съгласно членовете е дълъг 100 души.

„ В старите клубове е невероятно да се влезе. Лудост са началните такси, които хората заплащат просто с цел да имат къде да вечерят или да играят голф, ” сподели един финансист, който играе в няколко клуба в региона.

Елитните голф клубове са известни с секрети процеси и такси за участие, което затруднява даже запалените играчи да наблюдават инфлацията на цените. Indian Creek Country Club, частният голф клуб, ситуиран на остров Маями, прочут като „ бункера на милиардерите “, изисква бъдещите членове да се свържат непосредствено със съществуващите членове по отношение на цената и по какъв начин да си обезпечат мечтаната покана.

Indian Creek таксува новите членове $500 000, повече от два пъти спрямо равнището преди пандемията, и обмисля в допълнение нарастване, съгласно хора, осведомени с таксите.

Breakers и La Gorce отхвърлиха коментар, базирайки се на поверителността на своите членове, макар че Breakers означиха, че структурата на таксите им се е трансформирала през последните години. Emerald Dunes и Indian Creek не дадоха отговор на претенции за коментар.

„ Това е полуда и се случва доста бързо. Преди две или четири години имахте първокласни клубове в Неапол, Маями и Палм Бийч, които получаваха двеста или триста хиляди [долара] и това беше доста “, сподели Лари Хирш, президент на Golf Property Analyts.

Липсата на обществена информация за клубовете е част от техния маркетинг. „ Всичко това е част от аурата. Клубовете са доста загрижени за престижа, тъй като някои хора – това е, за което заплащат “, сподели Хирш. Потайността значи, че нарастванията на таксите са „ скрити “ и през 2022 година, годината, в която инфлацията в Съединени американски щати се повиши до 9,1 %, Патрик Харкър, президент на Федералната аварийна банка на Филаделфия, сподели, че внезапно възходящите разноски на частните голф клубове могат да се преглеждат като безмълвен помощник.

Флорида има най-високата плътност на голф стадиони от всеки американски щат, с повече от 1250 стадиони, съгласно Националната голф фондация. Но нова земя за развиване в Маями и Палм Бийч, граничеща с океана от едната страна и Евърглейдс, предпазена влажна зона, от друга, е нищожна.

Голфърите би трябвало да се борят за места в съществуващи клубове, които от време на време лимитират участието толкоз строго, че сегашен член би трябвало да почине, с цел да бъде признат нов член, или новите бизнесмени би трябвало да купуват и реновират съществуващи парцели на високи оценки.

Dutchman's Pipe ще бъде частно игрище от 220 акра в Уест Палм Бийч, на 15 минути с кола от остров Палм Бийч, където междинната еднофамилна къща се продава за близо 13 милиона $. Придобиването на клуба „ беше опция за потомство “, сподели Алекс Виткоф, съизпълнителен изпълнителен шеф на разработчика. „ Изграждането на ново игрище в Палм Бийч в никакъв случай няма да се случи. “

Новите първокласни оферти от клубове приказват за бързата промяна на района след пандемията и нейното влияние върху голф културата.

„ Хората не търсят същото преживяване в остарелия кънтри клуб “, сподели Виткоф. Покритата с бугенвилия клубна къща на Dutchman’s Pipe ще разполага със спа център и готвач, който се е заел в Annabel’s, частния клуб за членове на богатите в лондонския квартал Mayfair.

„ Хората търсят храна от международна класа, те не желаят банална клубна храна “, сподели Виткоф: „ Да, ще можете да получите страховит бургер, само че също по този начин и бранзино и тартар от риба звук. “

Високата ценова точка също има за цел да избегне различен проблем, който се разиграва в старите голф клубове в Маями и Палм Бийч - напрежението сред новите пари против старите членове. Заможните голфъри, които се местят от Ню Йорк и Лос Анджелис, са привикнали да заплащат най-вече долари за елитни преживявания и имат упования какво би трябвало да купят 700 000 $. Но членовете, които са се включили към клубове преди десетилетия за дребна част от тази цена, са по-малко въодушевени от повишението на вноските за финансиране на скъпи промени, което води до спорове в клубовете.

Хората не търсят същото остаряло преживяване в кънтри клуб ... Да, ще можете да получите страховит бургер, само че също и бранзино и тартар от риба звук

Алекс Виткоф

Флорида от дълго време е магнит за „ снежните птици “ – американците, летящи на юг за зимата. Но цената и дизайнът на новите частни клубове „ отразяват хората, които неотдавна се реалокираха в Маями “, сподели Виткоф, доста от които остават през по-голямата част от годината.

Щатът пресмята, че съвсем две трети от парите, преместени във Флорида единствено през 2022 година, идват от Ню Йорк. „ Ние сме след снежната птица. Ние построяваме тези клубове, с цел да се съсредоточим върху Флорида през днешния ден, а не Флорида преди десетилетие “, сподели Виткоф.

Високата входна цена също по този начин подсигурява, че членовете имат изключителна дълготрайна покупателна дарба — отбрана против неочаквани стопански разтърсвания — както и „ споделен психографски профил “, сподели Witkoff.

Но някои се съмняват какъв брой дълго промишлеността може да поддържа подобен бърз напредък на цените, питайки дали актуалният взрив ще се окаже „ голф балон “.

„ Въпросът е това стабилно ли е? “ сподели голфърът на хедж фонда. „ Това нещо във Флорида непрекъсната договорка ли е, при която хората ще останат и ще поддържат тези клубове до края на света? “

Голфът е циклична промишленост, която процъфтява по време на стопански напредък и се отдръпва в сложни години за пазарите. След финансовата рецесия от 2008 година доста клубове понижиха членските си такси, с цел да привлекат членове. Те също трансформираха своите бизнес модели. Преди беше всекидневно за членовете да могат да възстановят част или всичките си разноски за присъединение, когато напуснаха, което хвана доста клубове неподготвени, когато рецесията провокира отлив.

Това, което прави сегашния скок в разноските за игра на голф във Флорида толкоз изумителен за доста запалянковци е, че доста от днешните стремглаво високи такси за присъединение не подлежат на възобновяване. „ Този ​​милион е потопен “, означи един състезател.

Но както голфърът на хедж фондове означи за новите първокласни клубове в Южна Флорида, „ тези стадиони на милиардерите, където членовете могат да си разрешат големи начални такси, залагат, че тези хора са устойчиви на рецесията, тъй като са толкоз склонни “.

Голфъри, които пишат невъзстановими чекове, с цел да се причислят към тези клубове, доста от тях професионални залагащи на Уолстрийт, вършат сходен залог.